A land plot with an extensive shoreline along the picturesque Lielupe River. The total area is 17.26 hectares, with the majority suitable for development. A planned canal runs through the property, offering the possibility of creating a private water access point. The plot is also partially crossed by a high-voltage power line. Thanks to its location and natural features, the site is ideal for a water recreation complex, camping area, equestrian facility, or residential development. Situated within the city limits, the property benefits from convenient access and excellent transport connectivity: only 2 km to the center of Jelgava, approximately 40 km to Riga, and close to the A8 highway. All city utilities — electricity, water, sewage, and gas — are available on Garozas Street, right at the border of the plot. Adjacent land plots are also available for sale: Garozas iela 100B, as well as Garozas iela 100D, which offers additional opportunities for large-scale construction and project development. On the opposite side of the road, land plots designated for commercial development are also available. For more information, please call.

Участок с протяжённой береговой линией вдоль живописной Лиелупе. Площадь — 17,26 гектара, большая часть пригодна для застройки. Через территорию проходит канал, включённый в официальный план, что даёт возможность организовать частный водный подход. Также участок частично пересекает линия высоковольтной передачи. Благодаря своему расположению и природным особенностям, территория идеально подойдёт для водно-развлекательного комплекса, кемпинга, конного клуба или жилой застройки. Участок расположен в черте города, с удобным подъездом и хорошей транспортной доступностью: до центра Елгавы всего 2 км, до Риги около 40 км, рядом автомагистраль A8. Все городские коммуникации электричество, вода, канализация и газ находятся на улице Гарозас, прямо у границы участка. К продаже также доступны прилегающие земельные участки: Garozas iela 100B, а также Garozas iela 100D, что предлагает дополнительные возможности для масштабного строительства и развития проекта. На противоположной стороне дороги доступны земельные участки для коммерческой застройки. Для получения дополнительной информации звоните.