Velkommen til Torreviejas pulserende centrum. Denne charmerende penthouse tilbyder komfortabel og praktisk bolig, kun få minutters gang fra stranden og omgivet af alle de nødvendige faciliteter til det daglige liv.
Plads og bekvemmelighed i et kompakt format
Med et areal på 51 m² skiller denne ejendom sig ud for sin hyggelige stue med integreret tekøkken, ideel til at nyde det åbne rum. Det store soveværelse har et væg-til-væg-skab og plads nok til et arbejdsområde ved siden af dobbeltsengen. Badeværelset er funktionelt og i perfekt stand. Derudover har den to klimaanlæg, der garanterer en behagelig temperatur hele året.
Privat vestvendt altan – dit udendørs hjørne
Den rummelige balkon, der løber langs ejendommen, er vestvendt, så du kan nyde solen om eftermiddagen og ved solnedgang. Et perfekt sted at slappe af, få en kop kaffe eller nyde middelhavsbrisen.
Faciliteter for fællesskabet
Samfundet tilbyder en swimmingpool til sine beboere, der i øjeblikket er under renovering.
Uovertruffen beliggenhed med middelhavscharme
Beliggende i hjertet af Torrevieja har du alt lige ved hånden: butikker, restauranter, apoteker og meget mere. Stranden ligger kun 1 km væk, og Alicante lufthavn ligger omkring 40 km væk.
Juridisk note: Gebyrer og skatter er ikke inkluderet. De angivne oplysninger er vejledende og ikke juridisk bindende og kan indeholde fejl.

Willkommen im pulsierenden Zentrum von Torrevieja. Dieses charmante Penthouse bietet komfortables und praktisches Wohnen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und umgeben von allen notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben.
Platz und Komfort in einem kompakten Format
Mit einer Fläche von 51 m² zeichnet sich diese Immobilie durch ihr gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile aus, ideal um den offenen Raum zu genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Wandschrank und genügend Platz für einen Arbeitsbereich neben dem Doppelbett. Das Badezimmer ist funktional und in einwandfreiem Zustand. Darüber hinaus verfügt es über zwei Klimaanlagen, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantieren.
Privater Westbalkon – Ihre Ecke im Freien
Der geräumige Balkon, der sich über die gesamte Länge des Grundstücks erstreckt, ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie die Sonne am Nachmittag und bei Sonnenuntergang genießen können. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen, einen Kaffee zu trinken oder die mediterrane Brise zu genießen.
Einrichtungen für die Gemeinschaft
Die Gemeinde bietet ihren Bewohnern ein Schwimmbad, das derzeit renoviert wird.
Unschlagbare Lage mit mediterranem Charme
Im Herzen von Torrevieja gelegen, haben Sie alles zur Hand: Geschäfte, Restaurants, Apotheken und vieles mehr. Der Strand ist nur ca. 1 km entfernt und der Flughafen von Alicante ist ca. 40 km entfernt.
Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht inbegriffen. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtsverbindlich und können Fehler enthalten.

Tervetuloa Torreviejan vilkkaaseen keskustaan. Tämä viehättävä kattohuoneisto tarjoaa mukavaa ja käytännöllistä asumista, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannalta ja kaikkien jokapäiväiseen elämään tarvittavien mukavuuksien ympäröimänä.
Tilaa ja mukavuutta kompaktissa muodossa
Tämä 51 m²:n kiinteistö erottuu edukseen viihtyisästä olohuoneestaan, jossa on integroitu keittokomero, joka on ihanteellinen avoimesta tilasta nauttimiseen. Päämakuuhuoneessa on seinästä seinään ulottuva vaatekaappi ja riittävästi tilaa parisängyn vieressä olevalle työalueelle. Kylpyhuone on toimiva ja moitteettomassa kunnossa. Lisäksi siinä on kaksi ilmastointilaitetta, jotka takaavat mukavan lämpötilan ympäri vuoden.
Yksityinen länteen päin oleva parveke – ulkonurkkaus
Tilava parveke, joka kulkee koko kiinteistön pituudelta, on länteen päin, joten voit nauttia auringosta iltapäivällä ja auringonlaskun aikaan. Täydellinen paikka rentoutua, juoda kahvia tai nauttia Välimeren tuulesta.
Yhteisön mukavuudet
Yhteisö tarjoaa asukkailleen uima-altaan, jota remontoidaan parhaillaan.
Lyömätön sijainti Välimeren viehätyksellä
Torreviejan sydämessä sijaitsevalla alueella on kaikki käden ulottuvilla: kaupat, ravintolat, apteekit ja paljon muuta. Ranta on vain 1 km:n päässä ja Alicanten lentokenttä noin 40 km:n päässä.
Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly hintaan. Annetut tiedot ovat suuntaa-antavia, eivätkä oikeudellisesti sitovia, ja ne voivat sisältää virheitä.

Benvenuti nel vivace centro di Torrevieja. Questo affascinante attico offre una vita confortevole e pratica, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e circondato da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Spazio e comodità in un formato compatto
Con una superficie di 51 m², questa proprietà si distingue per il suo accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per godersi l'open space. La camera da letto principale dispone di un armadio da parete a parete e spazio sufficiente per un'area di lavoro accanto al letto matrimoniale. Il bagno è funzionale e in perfette condizioni. Inoltre, dispone di due unità di condizionamento dell'aria che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno.
Balcone privato rivolto a ovest: il tuo angolo all'aperto
L'ampio balcone, che corre per tutta la lunghezza della proprietà, è esposto a ovest, permettendo di godersi il sole nel pomeriggio e al tramonto. Uno spazio perfetto per rilassarsi, prendere un caffè o godersi la brezza mediterranea.
Servizi della comunità
La comunità offre una piscina per i suoi residenti, attualmente in fase di ristrutturazione.
Posizione imbattibile con fascino mediterraneo
Situato nel cuore di Torrevieja, avrai tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, farmacie e molto altro. La spiaggia si trova a solo 1 km di distanza e l'aeroporto di Alicante a circa 40 km di distanza.
Nota legale: Tasse e tasse non incluse. Le informazioni fornite sono indicative e non legalmente vincolanti e possono contenere errori.

Witamy w tętniącym życiem centrum Torrevieja. Ten uroczy penthouse oferuje wygodne i praktyczne życie, zaledwie kilka minut spacerem od plaży i otoczony wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami do codziennego życia.
Przestrzeń i wygoda w kompaktowym formacie
Nieruchomość o powierzchni 51 m² wyróżnia się przytulnym salonem ze zintegrowanym aneksem kuchennym, idealnym do korzystania z otwartej przestrzeni. W głównej sypialni znajduje się szafa od ściany do ściany i wystarczająco dużo miejsca na miejsce do pracy obok podwójnego łóżka. Łazienka jest funkcjonalna i w idealnym stanie. Dodatkowo posiada dwie jednostki klimatyzacyjne, które gwarantują komfortową temperaturę przez cały rok.
Prywatny balkon od strony zachodniej - Twój kącik na zewnątrz
Przestronny balkon, który biegnie przez całą długość posiadłości, wychodzi na zachód, dzięki czemu można cieszyć się słońcem po południu i o zachodzie słońca. Idealna przestrzeń do relaksu, wypicia kawy lub delektowania się śródziemnomorską bryzą.
Udogodnienia dla społeczności
Osiedle udostępnia swoim mieszkańcom basen, który jest obecnie w trakcie remontu.
Bezkonkurencyjna lokalizacja z śródziemnomorskim urokiem
Położony w samym sercu Torrevieja, będziesz miał wszystko na wyciągnięcie ręki: sklepy, restauracje, apteki i wiele więcej. Plaża oddalona jest od obiektu o zaledwie 1 km, a lotnisko w Alicante – o około 40 km.
Nota prawna: Opłaty i podatki nie są wliczone w cenę. Podane informacje mają charakter orientacyjny i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

Ласкаво просимо до жвавого центру Торрев'єхи. Цей чарівний пентхаус пропонує комфортне та практичне проживання, лише за кілька хвилин ходьби від пляжу та оточений усіма необхідними зручностями для повсякденного життя.
Простір і зручність у компактному форматі
Це помешкання площею 51 м² вирізняється своєю затишною вітальнею з вбудованою міні-кухнею, що ідеально підходить для насолоди відкритим простором. У головній спальні є шафа від стіни до стіни та достатньо місця для робочої зони поруч із двоспальним ліжком. Ванна кімната функціональна і в ідеальному стані. Крім того, він має два блоки кондиціонування повітря, які гарантують комфортну температуру протягом усього року.
Приватний балкон, що виходить на захід – ваш куточок на свіжому повітрі
Просторий балкон, який проходить уздовж помешкання, виходить на захід, що дозволяє насолоджуватися сонцем у другій половині дня та на заході. Ідеальне місце, щоб розслабитися, випити кави або насолодитися середземноморським бризом.
Зручності для громади
Громада пропонує своїм мешканцям басейн, який наразі перебуває на ремонті.
Неперевершене розташування з середземноморським шармом
Розташований у самому серці Торрев'єхи, у вас все буде під рукою: магазини, ресторани, аптеки та багато іншого. Відстань до пляжу становить всього 1 км, а до аеропорту Аліканте - близько 40 км.
Юридична примітка: Збори та податки не включені. Надана інформація є орієнтовною та не має обов'язкової юридичної сили, а також може містити помилки.

欢迎来到充满活力的托雷维耶哈中心。这间迷人的顶层公寓提供舒适实用的生活，距离海滩仅几分钟的步行路程，周围环绕着日常生活所需的所有设施。
紧凑空间和便利性
该物业面积为 51 平方米，以其带集成小厨房的舒适客厅而著称，是享受开放空间的理想场所。主卧室设有一个满墙壁橱，双人床旁边有足够的空间作为工作区。浴室功能齐全，条件完美。此外，它还有两个空调机组，保证全年舒适的温度。
私人朝西阳台 - 您的户外角落
宽敞的阳台贯穿整个物业，朝西，让您可以在下午和日落时享受阳光。这里是放松身心、喝咖啡或享受地中海微风的完美空间。
社区设施
该社区为其居民提供了一个游泳池，目前正在进行装修。
无与伦比的地理位置，充满地中海风情
位于托雷维耶哈的中心地带，您将拥有触手可及的一切：商店、餐馆、药店等等。酒店距海滩仅 1 公里，距阿利坎特机场约 40 公里。
法律说明：不包括费用和税费。提供的信息是指示性的，不具有法律约束力，并且可能包含错误。

مرحبا بكم في وسط توريفايجا النابض بالحياة. يوفر هذا البنتهاوس الساحر حياة مريحة وعملية ، على بعد بضع دقائق فقط سيرا على الأقدام من الشاطئ وتحيط به جميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية.
المساحة والراحة بتنسيق صغير الحجم
تبلغ مساحة هذه المنشأة 51 مترا مربعا ، وتتميز بغرفة المعيشة المريحة مع مطبخ صغير متكامل ، وهي مثالية للاستمتاع بالمساحة المفتوحة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بخزانة من الجدار إلى الجدار ومساحة كافية لمنطقة عمل بجوار السرير المزدوج. الحمام عملي وفي حالة ممتازة. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي على وحدتي تكييف تضمنان درجة حرارة مريحة على مدار العام.
شرفة خاصة مواجهة للغرب - ركنك الخارجي
وتواجه الشرفة الفسيحة التي تمتد على طول مكان الإقامة الغرب، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس في فترة ما بعد الظهر وعند غروب الشمس. مساحة مثالية للاسترخاء أو تناول القهوة أو الاستمتاع بنسيم البحر الأبيض المتوسط.
وسائل الراحة المجتمعية
يوفر المجتمع مسبحا لسكانه ، يخضع حاليا للتجديدات.
موقع لا يهزم مع سحر البحر الأبيض المتوسط
يقع في قلب توريفايجا ، سيكون لديك كل شيء في متناول يدك: المتاجر والمطاعم والصيدليات وأكثر من ذلك بكثير. يقع الشاطئ على بعد 1 كم فقط، ويقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 40 كم.
ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة إرشادية وغير ملزمة قانونا ، وقد تحتوي على أخطاء.

Bienvenido al vibrante centro de Torrevieja. Este encantador ático ofrece una vida cómoda y práctica, a solo unos minutos a pie de la playa y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día.
Espacio y comodidad en un formato compacto
Con una superficie de 51 m², esta vivienda destaca por su acogedor salón con cocina americana integrada, ideal para disfrutar del espacio abierto. El dormitorio principal cuenta con un armario de pared a pared y espacio suficiente para una zona de trabajo junto a la cama doble. El baño es funcional y está en perfecto estado. Además, dispone de dos unidades de aire acondicionado que garantizan una temperatura agradable durante todo el año.
Balcón privado orientado al oeste – tu rincón al aire libre
El amplio balcón, que se extiende a lo largo de la vivienda, está orientado al oeste, lo que permite disfrutar del sol por la tarde y al atardecer. Un espacio perfecto para relajarse, tomar un café o disfrutar de la brisa mediterránea.
Comodidades comunitarias
La comunidad ofrece una piscina para sus residentes, actualmente en proceso de renovación.
Ubicación inmejorable con encanto mediterráneo
Situado en pleno centro de Torrevieja, tendrás todo al alcance de la mano: tiendas, restaurantes, farmacias y mucho más. La playa se encuentra a tan solo 1 km, y el aeropuerto de Alicante está a unos 40 km.
Nota legal: Tasas e impuestos no incluidos. La información proporcionada es orientativa y no vinculante jurídicamente, pudiendo contener errores.

Bienvenue dans le centre animé de Torrevieja. Ce charmant penthouse offre une vie confortable et pratique, à quelques minutes à pied de la plage et entouré de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Espace et commodité dans un format compact
D’une superficie de 51 m², cette propriété se distingue par son salon confortable avec kitchenette intégrée, idéal pour profiter de l’espace ouvert. La chambre principale dispose d’un placard mur à mur et de suffisamment d’espace pour un espace de travail à côté du lit double. La salle de bain est fonctionnelle et en parfait état. De plus, il dispose de deux unités de climatisation qui garantissent une température confortable tout au long de l’année.
Balcon privé orienté à l’ouest – votre coin extérieur
Le balcon spacieux, qui s’étend sur toute la longueur de la propriété, est orienté à l’ouest, ce qui vous permet de profiter du soleil l’après-midi et au coucher du soleil. Un espace parfait pour se détendre, prendre un café ou profiter de la brise méditerranéenne.
Commodités communautaires
La communauté offre une piscine à ses résidents, actuellement en cours de rénovation.
Emplacement imbattable au charme méditerranéen
Situé au cœur de Torrevieja, vous aurez tout à portée de main : boutiques, restaurants, pharmacies et bien plus encore. La plage est à seulement 1 km et l’aéroport d’Alicante est à environ 40 km.
Note légale : Frais et taxes en sus. Les informations fournies sont indicatives et non juridiquement contraignantes, et peuvent contenir des erreurs.

Vítejte v pulzujícím centru Torrevieja. Tento okouzlující penthouse nabízí pohodlné a praktické bydlení, jen pár minut chůze od pláže a obklopen veškerým potřebným vybavením pro každodenní život.
Prostor a pohodlí v kompaktním formátu
Tato nemovitost o rozloze 51 m² vyniká útulným obývacím pokojem s integrovaným kuchyňským koutem, který je ideální pro užívání si otevřeného prostoru. Hlavní ložnice je vybavena šatnou ode zdi ke zdi a dostatkem místa pro pracovní prostor vedle manželské postele. Koupelna je funkční a v perfektním stavu. Kromě toho má dvě klimatizační jednotky, které zaručují příjemnou teplotu po celý rok.
Soukromý balkon orientovaný na západ – váš venkovní koutek
Prostorný balkon, který se táhne po celé délce nemovitosti, je orientován na západ, což vám umožní užívat si slunce v odpoledních hodinách a při západu slunce. Ideální prostor k odpočinku, kávě nebo si užít středomořský vánek.
Občanská vybavenost
Komunita nabízí svým obyvatelům bazén, který v současné době prochází rekonstrukcí.
Bezkonkurenční poloha se středomořským šarmem
Nachází se v srdci Torrevieja a budete mít vše na dosah ruky: obchody, restaurace, lékárny a mnoho dalšího. Pláž je vzdálená jen 1 km a letiště Alicante je vzdálené asi 40 km.
Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.

Welcome to the vibrant centre of Torrevieja. This charming penthouse offers comfortable and practical living, just a few minutes' walk from the beach and surrounded by all the necessary amenities for day-to-day life.
Space and convenience in a compact format
With an area of 51 m², this property stands out for its cozy living room with integrated kitchenette, ideal for enjoying the open space. The master bedroom features a wall-to-wall closet and enough space for a work area next to the double bed. The bathroom is functional and in perfect condition. In addition, it has two air conditioning units that guarantee a comfortable temperature throughout the year.
Private west-facing balcony – your outdoor corner
The spacious balcony, which runs the length of the property, is west facing, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and at sunset. A perfect space to relax, have a coffee or enjoy the Mediterranean breeze.
Community Amenities
The community offers a swimming pool for its residents, currently undergoing renovations.
Unbeatable location with Mediterranean charm
Located in the heart of Torrevieja, you will have everything at your fingertips: shops, restaurants, pharmacies and much more. The beach is just 1 km away, and Alicante airport is around 40 km away.
Legal note: Fees and taxes not included. The information provided is indicative and not legally binding, and may contain errors.

Добро пожаловать в оживленный центр Торревьехи. Этот очаровательный пентхаус предлагает комфортное и практичное проживание, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в окружении всех необходимых удобств для повседневной жизни.
Простор и удобство в компактном формате
Эта недвижимость площадью 51 м² выделяется своей уютной гостиной со встроенной кухней, идеально подходящей для наслаждения открытым пространством. В главной спальне есть шкаф во всю стену и достаточно места для работы рядом с двуспальной кроватью. Ванная комната функциональна и находится в идеальном состоянии. Кроме того, в нем есть два кондиционера, которые гарантируют комфортную температуру в течение всего года.
Собственный балкон, выходящий на запад – ваш уголок на открытом воздухе
Просторный балкон, который проходит по всей длине дома, выходит на запад, что позволяет наслаждаться солнцем во второй половине дня и на закате. Идеальное место, чтобы расслабиться, выпить кофе или насладиться средиземноморским бризом.
Общественные удобства
Сообщество предлагает бассейн для своих жителей, в настоящее время находится на ремонте.
Непревзойденное расположение со средиземноморским шармом
Расположенный в самом центре Торревьехи, у вас будет все под рукой: магазины, рестораны, аптеки и многое другое. Расстояние до пляжа составляет всего 1 км, а до аэропорта Аликанте — около 40 км.
Юридическая информация: Сборы и налоги не включены. Предоставленная информация носит ориентировочный характер и не имеет юридической силы, а также может содержать ошибки.

Velkommen til det pulserende sentrum av Torrevieja. Denne sjarmerende toppleiligheten tilbyr komfortabel og praktisk livsstil, bare noen få minutters gange fra stranden og omgitt av alle nødvendige fasiliteter for det daglige livet.
Plass og bekvemmelighet i et kompakt format
Med et areal på 51 m² skiller denne eiendommen seg ut for sin koselige stue med integrert kjøkkenkrok, ideell for å nyte den åpne plassen. Hovedsoverommet har et vegg-til-vegg-skap og nok plass til et arbeidsområde ved siden av dobbeltsengen. Badet er funksjonelt og i perfekt stand. I tillegg har den to klimaanlegg som garanterer en behagelig temperatur hele året.
Privat vestvendt balkong – ditt utehjørne
Den romslige balkongen, som går langs hele eiendommen, er vestvendt, slik at du kan nyte solen på ettermiddagen og ved solnedgang. Et perfekt sted å slappe av, ta en kaffe eller nyte middelhavsbrisen.
Fasiliteter for fellesskapet
Samfunnet tilbyr et svømmebasseng for sine beboere, som for tiden gjennomgår renovering.
Uslåelig beliggenhet med middelhavssjarm
Ligger i hjertet av Torrevieja, vil du ha alt for hånden: butikker, restauranter, apotek og mye mer. Stranden ligger bare 1 km unna, og Alicante flyplass ligger rundt 40 km unna.
Juridisk merknad: Gebyrer og avgifter er ikke inkludert. Informasjonen som gis er veiledende og ikke juridisk bindende, og kan inneholde feil.

Welkom in het bruisende centrum van Torrevieja. Dit charmante penthouse biedt comfortabel en praktisch wonen, op slechts een paar minuten lopen van het strand en omgeven door alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven.
Ruimte en gemak in een compact formaat
Met een oppervlakte van 51 m² valt deze woning op door zijn gezellige woonkamer met geïntegreerde kitchenette, ideaal om te genieten van de open ruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een kamerbrede kast en voldoende ruimte voor een werkruimte naast het tweepersoonsbed. De badkamer is functioneel en in perfecte staat. Bovendien heeft het twee airconditioningunits die het hele jaar door een comfortabele temperatuur garanderen.
Privé balkon op het westen – uw buitenhoek
Het ruime balkon, dat over de gehele lengte van de woning loopt, ligt op het westen, waardoor u 's middags en bij zonsondergang kunt genieten van de zon. Een perfecte ruimte om te ontspannen, een kopje koffie te drinken of te genieten van de mediterrane bries.
Gemeenschappelijke voorzieningen
De gemeenschap biedt een zwembad voor haar bewoners, dat momenteel wordt gerenoveerd.
Onovertroffen locatie met mediterrane charme
Gelegen in het hart van Torrevieja, heeft u alles binnen handbereik: winkels, restaurants, apotheken en nog veel meer. Het strand ligt op slechts 1 km afstand en de luchthaven van Alicante ligt op ongeveer 40 km afstand.
Juridische opmerking: Toeslagen en belastingen niet inbegrepen. De verstrekte informatie is indicatief en niet juridisch bindend, en kan fouten bevatten.

Välkommen till Torreviejas pulserande centrum. Denna charmiga takvåning erbjuder bekvämt och praktiskt boende, bara några minuters promenad från stranden och omgiven av alla nödvändiga bekvämligheter för det dagliga livet.
Utrymme och bekvämlighet i ett kompakt format
Med en yta på 51 m² utmärker sig denna fastighet för sitt mysiga vardagsrum med integrerat pentry, perfekt för att njuta av det öppna utrymmet. Det stora sovrummet har en garderob från vägg till vägg och tillräckligt med utrymme för en arbetsplats bredvid dubbelsängen. Badrummet är funktionellt och i perfekt skick. Dessutom har den två luftkonditioneringsenheter som garanterar en behaglig temperatur under hela året.
Privat balkong i västerläge – din utomhushörna
Den rymliga balkongen, som löper längs hela fastigheten, ligger i västerläge, så att du kan njuta av solen på eftermiddagen och vid solnedgången. Ett perfekt utrymme för att koppla av, ta en kaffe eller njuta av medelhavsbrisen.
Samhällets bekvämligheter
Samhället erbjuder en pool för sina invånare, som för närvarande genomgår renoveringar.
Oslagbart läge med medelhavscharm
Beläget i hjärtat av Torrevieja, har du allt till hands: butiker, restauranger, apotek och mycket mer. Stranden ligger bara 1 km bort, och Alicantes flygplats ligger cirka 40 km bort.
Juridisk information: Avgifter och skatter ingår inte. Den information som lämnas är vägledande och inte juridiskt bindande och kan innehålla felaktigheter.